Woningwaarde Pauloane 42

9281RZ Harkema

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.820
+15,1%
[ € 501.442 – € 638.198 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 580.803[ € 551.805 – € 609.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauloane 42 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.820 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.648Sinds september +1,2%
+€ 74.84812 maanden +15,1%
+€ 55.67212 mnd vs. NL +11,2%
Pauloane 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.820 voor Pauloane 42 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauloane 42 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.820.

Verwachte verkoopprijs Pauloane 42
€ 580.803[ € 551.805 – € 609.889 ]
Verkoper houdt over€ 573.164−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.569+€ 13.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauloane 42 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Pauloane 42
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.965 ]

Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauloane 42 adviseren wij in een bod van € 580.803, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.044 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.820+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.803+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 609.843+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauloane 42 zal in bij een vraagprijs van € 559.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauloane 42 in Harkema bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 569.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauloane 42

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.820
Verwachte verkoopprijs€ 580.803
Verwachte vraagprijs€ 559.044
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauloane 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.820 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauloane 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauloane 42 in Harkema.

Wat is Pauloane 42 in Harkema waard?
Pauloane 42 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.820 (bandbreedte € 501.442 – € 638.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauloane 42 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Pauloane 42 in Harkema is in oktober 2026 € 559.044 (bandbreedte € 531.092 – € 586.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauloane 42 in Harkema?
Voor Pauloane 42 adviseren wij een bod van € 580.803 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauloane 42 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Pauloane 42 in Harkema bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauloane 42 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauloane 42 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 74.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauloane 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Pauloane 42 ligt rond € 569.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauloane 42?
Huishoudens in de buurt van Pauloane 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.