Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruterspet 8

9281SB Harkema

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.928
+15,1%
[ € 477.777 – € 608.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.700[ € 506.065 – € 559.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.352[ € 525.295 – € 580.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruterspet 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.928 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.334Sinds september +1,2%
+€ 71.31612 maanden +15,1%
+€ 53.04512 mnd vs. NL +11,2%
Ruterspet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.928 voor Ruterspet 8 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruterspet 8 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.928.

Verwachte verkoopprijs Ruterspet 8
€ 553.352[ € 525.295 – € 580.590 ]
Verkoper houdt over€ 546.015−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.569+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruterspet 8 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Ruterspet 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 532.700[ € 506.065 – € 559.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruterspet 8 adviseren wij in een bod van € 553.352, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.700 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.928+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.352+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.020+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruterspet 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruterspet 8 in Harkema bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 542.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruterspet 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.928
Verwachte verkoopprijs€ 553.352
Verwachte vraagprijs€ 532.700
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruterspet 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.928 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruterspet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruterspet 8 in Harkema.

Wat is Ruterspet 8 in Harkema waard?
Ruterspet 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.928 (bandbreedte € 477.777 – € 608.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruterspet 8 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Ruterspet 8 in Harkema is in oktober 2026 € 532.700 (bandbreedte € 506.065 – € 559.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruterspet 8 in Harkema?
Voor Ruterspet 8 adviseren wij een bod van € 553.352 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruterspet 8 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Ruterspet 8 in Harkema bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruterspet 8 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruterspet 8 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruterspet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ruterspet 8 ligt rond € 542.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruterspet 8?
Huishoudens in de buurt van Ruterspet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.