Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanwyk 5

9281SC Harkema

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.921
+15,1%
[ € 385.370 – € 490.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.750[ € 408.263 – € 451.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.247[ € 423.777 – € 468.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanwyk 5 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.921 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +1,2%
+€ 57.52312 maanden +15,1%
+€ 42.78612 mnd vs. NL +11,2%
Taanwyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.921 voor Taanwyk 5 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanwyk 5 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.247. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.921.

Verwachte verkoopprijs Taanwyk 5
€ 446.247[ € 423.777 – € 468.385 ]
Verkoper houdt over€ 440.088−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.322+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanwyk 5 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Taanwyk 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 429.750[ € 408.263 – € 451.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanwyk 5 adviseren wij in een bod van € 446.247, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.750 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.247+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.559+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanwyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanwyk 5 in Harkema bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 437.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanwyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.921
Verwachte verkoopprijs€ 446.247
Verwachte vraagprijs€ 429.750
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.921 ligt Taanwyk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taanwyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanwyk 5 in Harkema.

Wat is Taanwyk 5 in Harkema waard?
Taanwyk 5 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.921 (bandbreedte € 385.370 – € 490.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanwyk 5 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Taanwyk 5 in Harkema is in oktober 2026 € 429.750 (bandbreedte € 408.263 – € 451.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanwyk 5 in Harkema?
Voor Taanwyk 5 adviseren wij een bod van € 446.247 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanwyk 5 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Taanwyk 5 in Harkema bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanwyk 5 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanwyk 5 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanwyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Taanwyk 5 ligt rond € 437.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanwyk 5?
Huishoudens in de buurt van Taanwyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.