Huiswaardemeter

Woningwaarde Boukewyk 10

9281SH Harkema

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.652
+15,1%
[ € 323.534 – € 411.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.773[ € 341.784 – € 377.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.704[ € 356.822 – € 394.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Boukewyk 10 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.652 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +1,2%
+€ 48.29312 maanden +15,1%
+€ 35.92112 mnd vs. NL +11,2%
Boukewyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.652 voor Boukewyk 10 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boukewyk 10 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.652.

Verwachte verkoopprijs Boukewyk 10
€ 375.704[ € 356.822 – € 394.384 ]
Verkoper houdt over€ 370.321−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.368+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boukewyk 10 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Boukewyk 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 359.773[ € 341.784 – € 377.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boukewyk 10 adviseren wij in een bod van € 375.704, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.773 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.704+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.489+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boukewyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boukewyk 10 in Harkema bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boukewyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.652
Verwachte verkoopprijs€ 375.704
Verwachte vraagprijs€ 359.773
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boukewyk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boukewyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boukewyk 10 in Harkema.

Wat is Boukewyk 10 in Harkema waard?
Boukewyk 10 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.652 (bandbreedte € 323.534 – € 411.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boukewyk 10 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Boukewyk 10 in Harkema is in oktober 2026 € 359.773 (bandbreedte € 341.784 – € 377.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Boukewyk 10 in Harkema?
Voor Boukewyk 10 adviseren wij een bod van € 375.704 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boukewyk 10 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Boukewyk 10 in Harkema bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boukewyk 10 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boukewyk 10 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boukewyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Boukewyk 10 ligt rond € 367.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boukewyk 10?
Huishoudens in de buurt van Boukewyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.