Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidpôle 4

9281SL Harkema

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.973
+15,1%
[ € 336.136 – € 427.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.961[ € 355.263 – € 392.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.157[ € 370.539 – € 409.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidpôle 4 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.973 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +1,2%
+€ 50.17412 maanden +15,1%
+€ 37.32012 mnd vs. NL +11,2%
Reidpôle 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.973 voor Reidpôle 4 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidpôle 4 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.157. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.973.

Verwachte verkoopprijs Reidpôle 4
€ 390.157[ € 370.539 – € 409.543 ]
Verkoper houdt over€ 384.615−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.110+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidpôle 4 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Reidpôle 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 373.961[ € 355.263 – € 392.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidpôle 4 adviseren wij in een bod van € 390.157, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.961 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.157+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.665+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidpôle 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidpôle 4 in Harkema bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 381.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidpôle 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.973
Verwachte verkoopprijs€ 390.157
Verwachte vraagprijs€ 373.961
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.973 zit Reidpôle 4 in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidpôle 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidpôle 4 in Harkema.

Wat is Reidpôle 4 in Harkema waard?
Reidpôle 4 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.973 (bandbreedte € 336.136 – € 427.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidpôle 4 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Reidpôle 4 in Harkema is in oktober 2026 € 373.961 (bandbreedte € 355.263 – € 392.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidpôle 4 in Harkema?
Voor Reidpôle 4 adviseren wij een bod van € 390.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidpôle 4 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Reidpôle 4 in Harkema bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidpôle 4 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidpôle 4 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidpôle 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Reidpôle 4 ligt rond € 381.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidpôle 4?
Huishoudens in de buurt van Reidpôle 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.