Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 177, 9614AE Harkstede GN

Woningwaarde Hoofdweg 177

9614AE Harkstede GN

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.476
+5,5%
[ € 453.619 – € 577.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.413[ € 477.292 – € 527.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.878[ € 502.111 – € 554.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 177 in Harkstede GN heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.476 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +0,5%
+€ 26.99112 maanden +5,5%
+€ 9.73712 mnd vs. NL +2,0%
Hoofdweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.476 voor Hoofdweg 177 in Harkstede GN. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 177 in Harkstede GN heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.878. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.476.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 177
€ 528.878[ € 502.111 – € 554.966 ]
Verkoper houdt over€ 521.810−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.606+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 177 in Harkstede GN heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 177
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 502.413[ € 477.292 – € 527.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 468.640[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 177 adviseren wij in een bod van € 528.878, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.878+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.322+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 502.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 177 in Harkstede GN bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 515.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.476
Verwachte verkoopprijs€ 528.878
Verwachte vraagprijs€ 502.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede GN→
PlaatsHarkstede GN→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede GN besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (17%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Harkstede GN

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harkstede GN op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 183a, 9614AE Harkstede GN
Hoofdweg 183a
1970 · 54 m²
€ 157.890
Straatbeeld van Hoofdweg 219, 9614AG Harkstede GN
Hoofdweg 219
1929 · 182 m²
€ 537.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.476 ligt Hoofdweg 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkstede GN. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 177 in Harkstede GN.

Wat is Hoofdweg 177 in Harkstede GN waard?
Hoofdweg 177 in Harkstede GN heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.476 (bandbreedte € 453.619 – € 577.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede GN.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 177 in Harkstede GN?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 177 in Harkstede GN is in augustus 2026 € 502.413 (bandbreedte € 477.292 – € 527.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 177 in Harkstede GN?
Voor Hoofdweg 177 adviseren wij een bod van € 528.878 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 177 in Harkstede GN?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 177 in Harkstede GN bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 177 in Harkstede GN zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 177 in Harkstede GN is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede GN is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 177 ligt rond € 515.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 177?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede GN heeft 11% van de woningen zonnepanelen.