Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 22

9617AH Harkstede

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.931
+13,2%
[ € 392.419 – € 499.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.254[ € 417.291 – € 461.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.709[ € 429.810 – € 475.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 22 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.931 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +1,0%
+€ 52.01712 maanden +13,2%
+€ 36.75612 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.931 voor Hoofdweg 22 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 22 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.709. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.931.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 22
€ 452.709[ € 429.810 – € 475.054 ]
Verkoper houdt over€ 446.479−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.913+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 22 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 22
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 439.254[ € 417.291 – € 461.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 22 adviseren wij in een bod van € 452.709, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.254 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.931+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.709+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.344+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 22 in Harkstede bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 445.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.931
Verwachte verkoopprijs€ 452.709
Verwachte vraagprijs€ 439.254
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 208 m²
€ 724.084
Straatbeeld van Borgweg 90, 9616TK Scharmer
Borgweg 90
1930 · 171 m²
€ 310.687
Straatbeeld van Borgweg 100, 9616TK Scharmer
Borgweg 100
1928 · 145 m²
€ 409.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.931 zit Hoofdweg 22 in het middensegment van Harkstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 22 in Harkstede.

Wat is Hoofdweg 22 in Harkstede waard?
Hoofdweg 22 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.931 (bandbreedte € 392.419 – € 499.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Harkstede is in oktober 2026 € 439.254 (bandbreedte € 417.291 – € 461.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 22 in Harkstede?
Voor Hoofdweg 22 adviseren wij een bod van € 452.709 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 22 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 22 in Harkstede bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 22 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 22 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 22 ligt rond € 445.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.