Huiswaardemeter

Woningwaarde Benningweg 49

9617BG Harkstede

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.739
+13,2%
[ € 245.290 – € 312.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.780[ € 260.091 – € 287.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.788[ € 269.454 – € 297.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Benningweg 49 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.739 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,0%
+€ 32.51412 maanden +13,2%
+€ 22.97512 mnd vs. NL +9,3%
Benningweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.739 voor Benningweg 49 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benningweg 49 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.788. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.739.

Verwachte verkoopprijs Benningweg 49
€ 283.788[ € 269.454 – € 297.818 ]
Verkoper houdt over€ 279.416−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.614+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benningweg 49 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Benningweg 49
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 273.780[ € 260.091 – € 287.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benningweg 49 adviseren wij in een bod van € 283.788, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.780 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.739+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.788+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.977+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benningweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 273.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benningweg 49 in Harkstede bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 278.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benningweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.739
Verwachte verkoopprijs€ 283.788
Verwachte vraagprijs€ 273.780
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 173 m²
€ 571.628
Straatbeeld van Hoofdweg 38, 9616TD Scharmer
Hoofdweg 38
1973 · 195 m²
€ 481.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.739 is Benningweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benningweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benningweg 49 in Harkstede.

Wat is Benningweg 49 in Harkstede waard?
Benningweg 49 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.739 (bandbreedte € 245.290 – € 312.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benningweg 49 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Benningweg 49 in Harkstede is in oktober 2026 € 273.780 (bandbreedte € 260.091 – € 287.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Benningweg 49 in Harkstede?
Voor Benningweg 49 adviseren wij een bod van € 283.788 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benningweg 49 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Benningweg 49 in Harkstede bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benningweg 49 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benningweg 49 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benningweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Benningweg 49 ligt rond € 278.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benningweg 49?
Huishoudens in de buurt van Benningweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.