Huiswaardemeter

Woningwaarde De Arke 4

9617BJ Harkstede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.835
+13,2%
[ € 208.415 – € 265.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.120[ € 220.514 – € 243.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.646[ € 229.555 – € 253.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Arke 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.835 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,0%
+€ 27.62612 maanden +13,2%
+€ 19.52112 mnd vs. NL +9,3%
De Arke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.835 voor De Arke 4 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Arke 4 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.646. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.835.

Verwachte verkoopprijs De Arke 4
€ 241.646[ € 229.555 – € 253.719 ]
Verkoper houdt over€ 237.738−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.629+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Arke 4 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs De Arke 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 232.120[ € 220.514 – € 243.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Arke 4 adviseren wij in een bod van € 241.646, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.120 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.835+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.646+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Arke 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Arke 4 in Harkstede bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 236.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Arke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.835
Verwachte verkoopprijs€ 241.646
Verwachte vraagprijs€ 232.120
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 38, 9616TD Scharmer
Hoofdweg 38
1973 · 195 m²
€ 481.398
Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 173 m²
€ 571.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.835 is De Arke 4 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Arke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Arke 4 in Harkstede.

Wat is De Arke 4 in Harkstede waard?
De Arke 4 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.835 (bandbreedte € 208.415 – € 265.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Arke 4 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van De Arke 4 in Harkstede is in oktober 2026 € 232.120 (bandbreedte € 220.514 – € 243.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op De Arke 4 in Harkstede?
Voor De Arke 4 adviseren wij een bod van € 241.646 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Arke 4 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van De Arke 4 in Harkstede bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Arke 4 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Arke 4 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Arke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Arke 4 ligt rond € 236.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Arke 4?
Huishoudens in de buurt van De Arke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.