Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisweg 71

9617BM Harkstede

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.909
+13,2%
[ € 344.880 – € 438.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.169[ € 365.911 – € 404.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.767[ € 378.718 – € 418.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisweg 71 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.909 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +1,0%
+€ 45.71512 maanden +13,2%
+€ 32.30312 mnd vs. NL +9,3%
Dorpshuisweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.909 voor Dorpshuisweg 71 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisweg 71 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.909.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisweg 71
€ 398.767[ € 378.718 – € 418.582 ]
Verkoper houdt over€ 393.131−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.892+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisweg 71 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisweg 71
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 385.169[ € 365.911 – € 404.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisweg 71 adviseren wij in een bod van € 398.767, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.169 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.909+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.767+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.705+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 385.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisweg 71 in Harkstede bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 391.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.909
Verwachte verkoopprijs€ 398.767
Verwachte vraagprijs€ 385.169
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 173 m²
€ 571.628
Straatbeeld van Hoofdweg 38, 9616TD Scharmer
Hoofdweg 38
1973 · 195 m²
€ 481.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpshuisweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkstede willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisweg 71 in Harkstede.

Wat is Dorpshuisweg 71 in Harkstede waard?
Dorpshuisweg 71 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.909 (bandbreedte € 344.880 – € 438.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisweg 71 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisweg 71 in Harkstede is in oktober 2026 € 385.169 (bandbreedte € 365.911 – € 404.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisweg 71 in Harkstede?
Voor Dorpshuisweg 71 adviseren wij een bod van € 398.767 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisweg 71 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisweg 71 in Harkstede bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisweg 71 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisweg 71 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisweg 71 ligt rond € 391.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisweg 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.