Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekereind 27

8861AA Harlingen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.246
+12,0%
[ € 177.976 – € 226.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.138[ € 187.281 – € 206.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.487[ € 197.020 – € 217.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekereind 27 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.246 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,9%
+€ 21.60012 maanden +12,0%
+€ 14.60212 mnd vs. NL +8,1%
Franekereind 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.246 voor Franekereind 27 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekereind 27 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.246.

Verwachte verkoopprijs Franekereind 27
€ 207.487[ € 197.020 – € 217.759 ]
Verkoper houdt over€ 203.955−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.787+€ 6.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekereind 27 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Franekereind 27
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 197.138[ € 187.281 – € 206.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekereind 27 adviseren wij in een bod van € 207.487, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.138 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.487+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.861+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekereind 27 zal in bij een vraagprijs van € 197.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekereind 27 in Harlingen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 202.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekereind 27

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.246
Verwachte verkoopprijs€ 207.487
Verwachte vraagprijs€ 197.138
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.246 is Franekereind 27 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franekereind 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekereind 27 in Harlingen.

Wat is Franekereind 27 in Harlingen waard?
Franekereind 27 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.246 (bandbreedte € 177.976 – € 226.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekereind 27 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Franekereind 27 in Harlingen is in oktober 2026 € 197.138 (bandbreedte € 187.281 – € 206.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekereind 27 in Harlingen?
Voor Franekereind 27 adviseren wij een bod van € 207.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekereind 27 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekereind 27 in Harlingen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekereind 27 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekereind 27 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekereind 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Franekereind 27 ligt rond € 202.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekereind 27?
Huishoudens in de buurt van Franekereind 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.