Huiswaardemeter

Woningwaarde Romastraat 10

8861AC Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.510
+12,0%
[ € 227.489 – € 289.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.590[ € 239.961 – € 265.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.569[ € 251.239 – € 277.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Romastraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.510 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.60912 maanden +12,0%
+€ 18.66412 mnd vs. NL +8,1%
Romastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.510 voor Romastraat 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romastraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.510.

Verwachte verkoopprijs Romastraat 10
€ 264.569[ € 251.239 – € 277.685 ]
Verkoper houdt over€ 260.409−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.010+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romastraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Romastraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 252.590[ € 239.961 – € 265.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romastraat 10 adviseren wij in een bod van € 264.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.590 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.510+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.797+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romastraat 10 in Harlingen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.510
Verwachte verkoopprijs€ 264.569
Verwachte vraagprijs€ 252.590
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.510 is Romastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romastraat 10 in Harlingen.

Wat is Romastraat 10 in Harlingen waard?
Romastraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.510 (bandbreedte € 227.489 – € 289.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romastraat 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Romastraat 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 252.590 (bandbreedte € 239.961 – € 265.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Romastraat 10 in Harlingen?
Voor Romastraat 10 adviseren wij een bod van € 264.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romastraat 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Romastraat 10 in Harlingen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romastraat 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romastraat 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Romastraat 10 ligt rond € 258.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Romastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.