Huiswaardemeter

Woningwaarde Romastraat 30

8861AC Harlingen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.787
+12,0%
[ € 155.573 – € 198.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.460[ € 163.837 – € 181.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.222[ € 172.029 – € 190.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Romastraat 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.787 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,9%
+€ 18.88112 maanden +12,0%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +8,1%
Romastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.787 voor Romastraat 30 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romastraat 30 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.787.

Verwachte verkoopprijs Romastraat 30
€ 181.222[ € 172.029 – € 190.137 ]
Verkoper houdt over€ 177.979−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.996+€ 5.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romastraat 30 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Romastraat 30
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 172.460[ € 163.837 – € 181.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romastraat 30 adviseren wij in een bod van € 181.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.460 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 172.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romastraat 30 in Harlingen bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.787
Verwachte verkoopprijs€ 181.222
Verwachte vraagprijs€ 172.460
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.787 is Romastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romastraat 30 in Harlingen.

Wat is Romastraat 30 in Harlingen waard?
Romastraat 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.787 (bandbreedte € 155.573 – € 198.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romastraat 30 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Romastraat 30 in Harlingen is in oktober 2026 € 172.460 (bandbreedte € 163.837 – € 181.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Romastraat 30 in Harlingen?
Voor Romastraat 30 adviseren wij een bod van € 181.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romastraat 30 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Romastraat 30 in Harlingen bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romastraat 30 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romastraat 30 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Romastraat 30 ligt rond € 176.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Romastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.