Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhaven 30

8861AN Harlingen

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.720
+12,0%
[ € 110.634 – € 140.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.631[ € 116.499 – € 128.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.887[ € 122.324 – € 135.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhaven 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.720 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,9%
+€ 13.42712 maanden +12,0%
+€ 9.07712 mnd vs. NL +8,1%
Noorderhaven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.720 voor Noorderhaven 30 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhaven 30 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.720.

Verwachte verkoopprijs Noorderhaven 30
€ 128.887[ € 122.324 – € 135.201 ]
Verkoper houdt over€ 126.219−€ 2.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.615+€ 4.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhaven 30 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhaven 30
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 122.631[ € 116.499 – € 128.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhaven 30 adviseren wij in een bod van € 128.887, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.631 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.887+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.331+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhaven 30 zal in bij een vraagprijs van € 122.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhaven 30 in Harlingen bedragen € 682 per maand bij een woningwaarde van € 125.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 615
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 682
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhaven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.720
Verwachte verkoopprijs€ 128.887
Verwachte vraagprijs€ 122.631
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.720 is Noorderhaven 30 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderhaven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhaven 30 in Harlingen.

Wat is Noorderhaven 30 in Harlingen waard?
Noorderhaven 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.720 (bandbreedte € 110.634 – € 140.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhaven 30 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderhaven 30 in Harlingen is in oktober 2026 € 122.631 (bandbreedte € 116.499 – € 128.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhaven 30 in Harlingen?
Voor Noorderhaven 30 adviseren wij een bod van € 128.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhaven 30 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhaven 30 in Harlingen bedragen € 682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 615 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhaven 30 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhaven 30 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 13.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhaven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhaven 30 ligt rond € 125.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhaven 30?
Huishoudens in de buurt van Noorderhaven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.