Huiswaardemeter

Woningwaarde Rommelhaven 20

8861AS Harlingen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.793
+12,0%
[ € 417.818 – € 531.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.113[ € 441.857 – € 488.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.675[ € 460.415 – € 508.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommelhaven 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.793 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,9%
+€ 50.70912 maanden +12,0%
+€ 34.27912 mnd vs. NL +8,1%
Rommelhaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.793 voor Rommelhaven 20 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommelhaven 20 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.793.

Verwachte verkoopprijs Rommelhaven 20
€ 484.675[ € 460.415 – € 508.880 ]
Verkoper houdt over€ 478.094−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.519+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rommelhaven 20 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rommelhaven 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 465.113[ € 441.857 – € 488.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommelhaven 20 adviseren wij in een bod van € 484.675, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.113 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.675+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.909+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommelhaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommelhaven 20 in Harlingen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 474.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommelhaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.793
Verwachte verkoopprijs€ 484.675
Verwachte vraagprijs€ 465.113
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rommelhaven 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.793 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rommelhaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommelhaven 20 in Harlingen.

Wat is Rommelhaven 20 in Harlingen waard?
Rommelhaven 20 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.793 (bandbreedte € 417.818 – € 531.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rommelhaven 20 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Rommelhaven 20 in Harlingen is in oktober 2026 € 465.113 (bandbreedte € 441.857 – € 488.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommelhaven 20 in Harlingen?
Voor Rommelhaven 20 adviseren wij een bod van € 484.675 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommelhaven 20 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rommelhaven 20 in Harlingen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommelhaven 20 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommelhaven 20 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommelhaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rommelhaven 20 ligt rond € 474.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommelhaven 20?
Huishoudens in de buurt van Rommelhaven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.