Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bredeplaats 26A

8861BB Harlingen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.218
+11,2%
[ € 247.472 – € 314.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.540[ € 272.771 – € 301.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bredeplaats 26A in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.218 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +0,9%
+€ 28.38012 maanden +11,2%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +7,7%
Grote Bredeplaats 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.218 voor Grote Bredeplaats 26A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bredeplaats 26A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.218.

Verwachte verkoopprijs Grote Bredeplaats 26A
€ 287.540[ € 272.771 – € 301.483 ]
Verkoper houdt over€ 283.127−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.441+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.127

Wat is de vraagprijs?

Grote Bredeplaats 26A in Harlingen staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Grote Bredeplaats 26A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 448.029[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bredeplaats 26A adviseren wij in een bod van € 287.540, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.218+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.540+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.917+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bredeplaats 26A zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bredeplaats 26A in Harlingen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bredeplaats 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.218
Verwachte verkoopprijs€ 287.540
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 395.722
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 262.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Bredeplaats 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Bredeplaats 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen.

Wat is Grote Bredeplaats 26A in Harlingen waard?
Grote Bredeplaats 26A in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.218 (bandbreedte € 247.472 – € 314.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen?
Grote Bredeplaats 26A in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bredeplaats 26A in Harlingen?
Voor Grote Bredeplaats 26A adviseren wij een bod van € 287.540 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bredeplaats 26A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bredeplaats 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bredeplaats 26A ligt rond € 281.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bredeplaats 26A?
Huishoudens in de buurt van Grote Bredeplaats 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.