Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 71A

8861BH Harlingen

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.619
+12,0%
[ € 326.145 – € 415.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.145[ € 344.038 – € 380.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.291[ € 360.208 – € 398.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 71A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.619 (€ 1.494 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,9%
+€ 39.58312 maanden +12,0%
+€ 26.75812 mnd vs. NL +8,1%
Voorstraat 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.619 voor Voorstraat 71A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 71A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.619.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 71A
€ 379.291[ € 360.208 – € 398.124 ]
Verkoper houdt over€ 373.869−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.027+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 71A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.460 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 71A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 362.145[ € 344.038 – € 380.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.460[ € 1.387 – € 1.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 71A adviseren wij in een bod van € 379.291, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.145 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.619+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.291+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.256+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 71A zal in bij een vraagprijs van € 362.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 71A in Harlingen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 370.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.619
Verwachte verkoopprijs€ 379.291
Verwachte vraagprijs€ 362.145
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.619 ligt Voorstraat 71A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 71A in Harlingen.

Wat is Voorstraat 71A in Harlingen waard?
Voorstraat 71A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.619 (bandbreedte € 326.145 – € 415.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 71A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 71A in Harlingen is in oktober 2026 € 362.145 (bandbreedte € 344.038 – € 380.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 71A in Harlingen?
Voor Voorstraat 71A adviseren wij een bod van € 379.291 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 71A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 71A in Harlingen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 71A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 71A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 71A ligt rond € 370.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 71A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.