Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bredeplaats 10A

8861BV Harlingen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.308
+12,0%
[ € 226.431 – € 288.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.828[ € 248.165 – € 274.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.308 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,9%
+€ 27.48112 maanden +12,0%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +8,1%
Kleine Bredeplaats 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.308 voor Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.308.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bredeplaats 10A
€ 263.828[ € 248.165 – € 274.288 ]
Verkoper houdt over€ 259.676−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.255+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bredeplaats 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bredeplaats 10A adviseren wij in een bod van € 263.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.019+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bredeplaats 10A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bredeplaats 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.308
Verwachte verkoopprijs€ 263.828
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.308 is Kleine Bredeplaats 10A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Bredeplaats 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen.

Wat is Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen waard?
Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.308 (bandbreedte € 226.431 – € 288.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen?
Voor Kleine Bredeplaats 10A adviseren wij een bod van € 263.828 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bredeplaats 10A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bredeplaats 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bredeplaats 10A ligt rond € 257.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bredeplaats 10A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bredeplaats 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.