Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Ossenmarkt 4

8861BW Harlingen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1595Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.120
+12,0%
[ € 412.826 – € 525.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.724[ € 432.938 – € 478.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.891[ € 451.121 – € 498.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.120 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,9%
+€ 50.10312 maanden +12,0%
+€ 33.87012 mnd vs. NL +8,1%
Kleine Ossenmarkt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.120 voor Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.891. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.120.

Verwachte verkoopprijs Kleine Ossenmarkt 4
€ 479.891[ € 451.121 – € 498.607 ]
Verkoper houdt over€ 473.362−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.639+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Ossenmarkt 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 455.724[ € 432.938 – € 478.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Ossenmarkt 4 adviseren wij in een bod van € 479.891, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.724 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.891+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.886+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Ossenmarkt 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Ossenmarkt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1595
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.120
Verwachte verkoopprijs€ 479.891
Verwachte vraagprijs€ 455.724
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Ossenmarkt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.120 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Ossenmarkt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen.

Wat is Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen waard?
Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.120 (bandbreedte € 412.826 – € 525.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 455.724 (bandbreedte € 432.938 – € 478.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen?
Voor Kleine Ossenmarkt 4 adviseren wij een bod van € 479.891 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Ossenmarkt 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Ossenmarkt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Ossenmarkt 4 ligt rond € 469.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Ossenmarkt 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Ossenmarkt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.