Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanen 79B

8861CC Harlingen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.419
+12,0%
[ € 116.529 – € 148.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.118[ € 122.662 – € 135.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.804[ € 128.918 – € 142.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanen 79B in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.419 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,9%
+€ 14.14312 maanden +12,0%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +8,1%
Lanen 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.419 voor Lanen 79B in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanen 79B in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.419.

Verwachte verkoopprijs Lanen 79B
€ 135.804[ € 128.918 – € 142.488 ]
Verkoper houdt over€ 133.060−€ 2.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.670+€ 4.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanen 79B in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lanen 79B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 129.118[ € 122.662 – € 135.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanen 79B adviseren wij in een bod van € 135.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.118 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanen 79B zal in bij een vraagprijs van € 129.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanen 79B in Harlingen bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 132.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 648
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanen 79B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.419
Verwachte verkoopprijs€ 135.804
Verwachte vraagprijs€ 129.118
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.419 is Lanen 79B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lanen 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanen 79B in Harlingen.

Wat is Lanen 79B in Harlingen waard?
Lanen 79B in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.419 (bandbreedte € 116.529 – € 148.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanen 79B in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Lanen 79B in Harlingen is in oktober 2026 € 129.118 (bandbreedte € 122.662 – € 135.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanen 79B in Harlingen?
Voor Lanen 79B adviseren wij een bod van € 135.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanen 79B in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lanen 79B in Harlingen bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 648 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanen 79B in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanen 79B in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 14.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanen 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lanen 79B ligt rond € 132.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanen 79B?
Huishoudens in de buurt van Lanen 79B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.