Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverbladstraat 4

8861DT Harlingen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.471
+12,0%
[ € 142.974 – € 181.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.502[ € 150.577 – € 166.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.539[ € 158.106 – € 174.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverbladstraat 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.471 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,9%
+€ 17.35212 maanden +12,0%
+€ 11.73012 mnd vs. NL +8,1%
Klaverbladstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.471 voor Klaverbladstraat 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverbladstraat 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.471.

Verwachte verkoopprijs Klaverbladstraat 4
€ 166.539[ € 158.106 – € 174.748 ]
Verkoper houdt over€ 163.457−€ 3.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.020+€ 5.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverbladstraat 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverbladstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 158.502[ € 150.577 – € 166.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverbladstraat 4 adviseren wij in een bod van € 166.539, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.502 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.539+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverbladstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 158.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverbladstraat 4 in Harlingen bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverbladstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.471
Verwachte verkoopprijs€ 166.539
Verwachte vraagprijs€ 158.502
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.471 is Klaverbladstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverbladstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverbladstraat 4 in Harlingen.

Wat is Klaverbladstraat 4 in Harlingen waard?
Klaverbladstraat 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.471 (bandbreedte € 142.974 – € 181.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverbladstraat 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Klaverbladstraat 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 158.502 (bandbreedte € 150.577 – € 166.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverbladstraat 4 in Harlingen?
Voor Klaverbladstraat 4 adviseren wij een bod van € 166.539 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverbladstraat 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverbladstraat 4 in Harlingen bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverbladstraat 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverbladstraat 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 17.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverbladstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Klaverbladstraat 4 ligt rond € 162.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverbladstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaverbladstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.