Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanstraat 6

8861DV Harlingen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.779
+12,0%
[ € 163.486 – € 208.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.106[ € 172.051 – € 190.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.572[ € 180.998 – € 200.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.779 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,9%
+€ 19.84212 maanden +12,0%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +8,1%
Moriaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.779 voor Moriaanstraat 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 185.779.

Verwachte verkoopprijs Moriaanstraat 6
€ 190.572[ € 180.998 – € 200.049 ]
Verkoper houdt over€ 187.226−€ 3.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.533+€ 5.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 181.106[ € 172.051 – € 190.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 190.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.106 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 181.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanstraat 6 in Harlingen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 185.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.779
Verwachte verkoopprijs€ 190.572
Verwachte vraagprijs€ 181.106
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.779 is Moriaanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanstraat 6 in Harlingen.

Wat is Moriaanstraat 6 in Harlingen waard?
Moriaanstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.779 (bandbreedte € 163.486 – € 208.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanstraat 6 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Moriaanstraat 6 in Harlingen is in oktober 2026 € 181.106 (bandbreedte € 172.051 – € 190.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanstraat 6 in Harlingen?
Voor Moriaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 190.572 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanstraat 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanstraat 6 in Harlingen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanstraat 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanstraat 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanstraat 6 ligt rond € 185.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Moriaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.