Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 9

8861DX Harlingen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.078
+12,0%
[ € 257.909 – € 328.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.377[ € 272.058 – € 300.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.936[ € 284.845 – € 314.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.078 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,9%
+€ 31.30112 maanden +12,0%
+€ 21.15912 mnd vs. NL +8,1%
Weverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.078 voor Weverstraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.078.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 9
€ 299.936[ € 284.845 – € 314.829 ]
Verkoper houdt over€ 295.387−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.085+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 286.377[ € 272.058 – € 300.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 299.936, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.377 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.936+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.933+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.078
Verwachte verkoopprijs€ 299.936
Verwachte vraagprijs€ 286.377
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 9 in Harlingen.

Wat is Weverstraat 9 in Harlingen waard?
Weverstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.078 (bandbreedte € 257.909 – € 328.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 286.377 (bandbreedte € 272.058 – € 300.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 9 in Harlingen?
Voor Weverstraat 9 adviseren wij een bod van € 299.936 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 9 ligt rond € 293.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.