Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpoortstraat 36

8861EM Harlingen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.472
+12,0%
[ € 123.615 – € 157.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.954[ € 130.106 – € 143.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.080[ € 136.741 – € 151.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpoortstraat 36 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.472 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,9%
+€ 15.00312 maanden +12,0%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +8,1%
Kerkpoortstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.472 voor Kerkpoortstraat 36 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpoortstraat 36 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.472.

Verwachte verkoopprijs Kerkpoortstraat 36
€ 144.080[ € 136.741 – € 151.136 ]
Verkoper houdt over€ 141.245−€ 2.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.112+€ 5.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpoortstraat 36 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpoortstraat 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 136.954[ € 130.106 – € 143.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpoortstraat 36 adviseren wij in een bod van € 144.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.954 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpoortstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 136.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpoortstraat 36 in Harlingen bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 140.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 759
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpoortstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.472
Verwachte verkoopprijs€ 144.080
Verwachte vraagprijs€ 136.954
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.472 is Kerkpoortstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpoortstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen.

Wat is Kerkpoortstraat 36 in Harlingen waard?
Kerkpoortstraat 36 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.472 (bandbreedte € 123.615 – € 157.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen is in oktober 2026 € 136.954 (bandbreedte € 130.106 – € 143.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpoortstraat 36 in Harlingen?
Voor Kerkpoortstraat 36 adviseren wij een bod van € 144.080 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpoortstraat 36 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 15.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpoortstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpoortstraat 36 ligt rond € 140.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpoortstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkpoortstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.