Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogstraat 2B

8861SR Harlingen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.365
+12,0%
[ € 233.521 – € 297.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.436[ € 246.464 – € 272.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.428[ € 257.801 – € 284.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogstraat 2B in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.365 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,9%
+€ 28.34112 maanden +12,0%
+€ 19.15812 mnd vs. NL +8,1%
Droogstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.365 voor Droogstraat 2B in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogstraat 2B in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.365.

Verwachte verkoopprijs Droogstraat 2B
€ 271.428[ € 257.801 – € 284.939 ]
Verkoper houdt over€ 267.192−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.007+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogstraat 2B in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Droogstraat 2B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 259.436[ € 246.464 – € 272.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogstraat 2B adviseren wij in een bod van € 271.428, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.436 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.365+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.428+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.999+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 259.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogstraat 2B in Harlingen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.365
Verwachte verkoopprijs€ 271.428
Verwachte vraagprijs€ 259.436
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.365 is Droogstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Droogstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogstraat 2B in Harlingen.

Wat is Droogstraat 2B in Harlingen waard?
Droogstraat 2B in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.365 (bandbreedte € 233.521 – € 297.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogstraat 2B in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Droogstraat 2B in Harlingen is in oktober 2026 € 259.436 (bandbreedte € 246.464 – € 272.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogstraat 2B in Harlingen?
Voor Droogstraat 2B adviseren wij een bod van € 271.428 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogstraat 2B in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Droogstraat 2B in Harlingen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogstraat 2B in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogstraat 2B in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Droogstraat 2B ligt rond € 265.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Droogstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.