Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogstraat 26

8861SR Harlingen

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.426
+12,0%
[ € 536.295 – € 682.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.962[ € 569.964 – € 629.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.040[ € 588.203 – € 650.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogstraat 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.426 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +0,9%
+€ 65.08812 maanden +12,0%
+€ 44.00012 mnd vs. NL +8,1%
Droogstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.426 voor Droogstraat 26 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogstraat 26 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.040. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.426.

Verwachte verkoopprijs Droogstraat 26
€ 619.040[ € 588.203 – € 650.119 ]
Verkoper houdt over€ 610.981−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.571+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogstraat 26 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Droogstraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 599.962[ € 569.964 – € 629.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogstraat 26 adviseren wij in een bod van € 619.040, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.962 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.426+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.040+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.992+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 599.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogstraat 26 in Harlingen bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 609.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.426
Verwachte verkoopprijs€ 619.040
Verwachte vraagprijs€ 599.962
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.426 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Droogstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogstraat 26 in Harlingen.

Wat is Droogstraat 26 in Harlingen waard?
Droogstraat 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.426 (bandbreedte € 536.295 – € 682.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogstraat 26 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Droogstraat 26 in Harlingen is in oktober 2026 € 599.962 (bandbreedte € 569.964 – € 629.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogstraat 26 in Harlingen?
Voor Droogstraat 26 adviseren wij een bod van € 619.040 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogstraat 26 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Droogstraat 26 in Harlingen bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogstraat 26 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogstraat 26 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 65.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Droogstraat 26 ligt rond € 609.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Droogstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.