Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 10A

8861XA Harlingen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.830
+12,0%
[ € 564.810 – € 718.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.415[ € 615.477 – € 680.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 10A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.830 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,9%
+€ 68.54912 maanden +12,0%
+€ 46.33912 mnd vs. NL +8,1%
Havenplein 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.830 voor Havenplein 10A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 10A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.830.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 10A
€ 654.415[ € 615.477 – € 680.264 ]
Verkoper houdt over€ 645.966−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.653+€ 15.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.966

Wat is de vraagprijs?

Havenplein 10A in Harlingen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Havenplein 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 10A adviseren wij in een bod van € 654.415, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.415+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.136+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 10A zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 10A in Harlingen bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 641.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.830
Verwachte verkoopprijs€ 654.415
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 641.830 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenplein 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 10A in Harlingen.

Wat is Havenplein 10A in Harlingen waard?
Havenplein 10A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.830 (bandbreedte € 564.810 – € 718.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Havenplein 10A in Harlingen?
Havenplein 10A in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 10A in Harlingen?
Voor Havenplein 10A adviseren wij een bod van € 654.415 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 10A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 10A in Harlingen bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 10A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 10A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 68.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 10A ligt rond € 641.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 10A?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.