Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 10

8861XC Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.264
+12,0%
[ € 288.872 – € 367.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.750[ € 304.713 – € 336.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.954[ € 319.035 – € 352.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.264 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,9%
+€ 35.05912 maanden +12,0%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +8,1%
Weeshuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.264 voor Weeshuisstraat 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.264.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 10
€ 335.954[ € 319.035 – € 352.617 ]
Verkoper houdt over€ 331.009−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.823+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.750[ € 304.713 – € 336.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 335.954, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.750 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.264+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.954+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.752+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 10 in Harlingen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.264
Verwachte verkoopprijs€ 335.954
Verwachte vraagprijs€ 320.750
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Harlingen.

Wat is Weeshuisstraat 10 in Harlingen waard?
Weeshuisstraat 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.264 (bandbreedte € 288.872 – € 367.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 320.750 (bandbreedte € 304.713 – € 336.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 10 in Harlingen?
Voor Weeshuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 335.954 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 10 in Harlingen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 10 ligt rond € 328.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.