Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhaven 56

8861XV Harlingen

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.070
+12,0%
[ € 457.662 – € 582.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.895[ € 482.500 – € 533.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.767[ € 502.765 – € 555.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 56 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.070 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +0,9%
+€ 55.54412 maanden +12,0%
+€ 37.54812 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderhaven 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.070 voor Zuiderhaven 56 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 56 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.767. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.070.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 56
€ 530.767[ € 502.765 – € 555.688 ]
Verkoper houdt over€ 523.679−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.532+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhaven 56 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhaven 56
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 507.895[ € 482.500 – € 533.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 56 adviseren wij in een bod van € 530.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.895 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.305+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 56 zal in bij een vraagprijs van € 507.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 56 in Harlingen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 56

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.070
Verwachte verkoopprijs€ 530.767
Verwachte vraagprijs€ 507.895
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhaven 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.070 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 56 in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 56 in Harlingen waard?
Zuiderhaven 56 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.070 (bandbreedte € 457.662 – € 582.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 56 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 56 in Harlingen is in oktober 2026 € 507.895 (bandbreedte € 482.500 – € 533.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 56 in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 56 adviseren wij een bod van € 530.767 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 56 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 56 in Harlingen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 56 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 56 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 56 ligt rond € 520.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 56?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.