Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfpad 46

8861ZB Harlingen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.923
+12,0%
[ € 295.612 – € 376.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.222[ € 311.811 – € 344.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.805[ € 326.466 – € 360.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfpad 46 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.923 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,9%
+€ 35.87712 maanden +12,0%
+€ 24.25312 mnd vs. NL +8,1%
Werfpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.923 voor Werfpad 46 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfpad 46 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.923.

Verwachte verkoopprijs Werfpad 46
€ 343.805[ € 326.466 – € 360.831 ]
Verkoper houdt over€ 338.773−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.831+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfpad 46 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Werfpad 46
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 328.222[ € 311.811 – € 344.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfpad 46 adviseren wij in een bod van € 343.805, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.222 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.805+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.995+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 328.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfpad 46 in Harlingen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.923
Verwachte verkoopprijs€ 343.805
Verwachte vraagprijs€ 328.222
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.923 zit Werfpad 46 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfpad 46 in Harlingen.

Wat is Werfpad 46 in Harlingen waard?
Werfpad 46 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.923 (bandbreedte € 295.612 – € 376.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfpad 46 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Werfpad 46 in Harlingen is in oktober 2026 € 328.222 (bandbreedte € 311.811 – € 344.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfpad 46 in Harlingen?
Voor Werfpad 46 adviseren wij een bod van € 343.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfpad 46 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Werfpad 46 in Harlingen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfpad 46 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfpad 46 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Werfpad 46 ligt rond € 335.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfpad 46?
Huishoudens in de buurt van Werfpad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.