Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfpad 6

8861ZB Harlingen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.698
+12,0%
[ € 291.894 – € 371.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.189[ € 307.980 – € 340.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.381[ € 322.147 – € 356.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfpad 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.698 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%
+€ 35.42612 maanden +12,0%
+€ 23.94812 mnd vs. NL +8,1%
Werfpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.698 voor Werfpad 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfpad 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.698.

Verwachte verkoopprijs Werfpad 6
€ 339.381[ € 322.147 – € 356.056 ]
Verkoper houdt over€ 334.398−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.319+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfpad 6 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Werfpad 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 324.189[ € 307.980 – € 340.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfpad 6 adviseren wij in een bod van € 339.381, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.189 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.698+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.381+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.350+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 324.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfpad 6 in Harlingen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.698
Verwachte verkoopprijs€ 339.381
Verwachte vraagprijs€ 324.189
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.698 zit Werfpad 6 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfpad 6 in Harlingen.

Wat is Werfpad 6 in Harlingen waard?
Werfpad 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.698 (bandbreedte € 291.894 – € 371.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfpad 6 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Werfpad 6 in Harlingen is in oktober 2026 € 324.189 (bandbreedte € 307.980 – € 340.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfpad 6 in Harlingen?
Voor Werfpad 6 adviseren wij een bod van € 339.381 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfpad 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Werfpad 6 in Harlingen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfpad 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfpad 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Werfpad 6 ligt rond € 331.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfpad 6?
Huishoudens in de buurt van Werfpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.