Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 9

3481AA Harmelen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.598
+13,5%
[ € 557.566 – € 709.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.831[ € 582.189 – € 643.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.069[ € 621.778 – € 687.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 9 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.598 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.632Sinds september +1,1%
+€ 75.16012 maanden +13,5%
+€ 53.52512 mnd vs. NL +9,6%
Paltrokmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.598 voor Paltrokmolen 9 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 9 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.069. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.598.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 9
€ 655.069[ € 621.778 – € 687.229 ]
Verkoper houdt over€ 646.613−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.320+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 9 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 9
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 612.831[ € 582.189 – € 643.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 9 adviseren wij in een bod van € 655.069, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.831 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.598+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.069+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.822+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 9 in Harmelen bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 633.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.598
Verwachte verkoopprijs€ 655.069
Verwachte vraagprijs€ 612.831
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.598 zit Paltrokmolen 9 in het middensegment van Harmelen-Zuid (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 9 in Harmelen.

Wat is Paltrokmolen 9 in Harmelen waard?
Paltrokmolen 9 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.598 (bandbreedte € 557.566 – € 709.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 9 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 9 in Harmelen is in oktober 2026 € 612.831 (bandbreedte € 582.189 – € 643.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 9 in Harmelen?
Voor Paltrokmolen 9 adviseren wij een bod van € 655.069 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 9 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 9 in Harmelen bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 9 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 9 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 9 ligt rond € 633.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.