Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen

Woningwaarde Dammolen 120

3481AP Harmelen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.475
+12,7%
[ € 465.058 – € 591.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.312[ € 522.291 – € 577.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammolen 120 in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.475 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds juli +1,1%
+€ 59.61412 maanden +12,7%
+€ 43.05412 mnd vs. NL +9,2%
Dammolen 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.475 voor Dammolen 120 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammolen 120 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.475.

Verwachte verkoopprijs Dammolen 120
€ 548.312[ € 522.291 – € 577.269 ]
Verkoper houdt over€ 541.031−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.428+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammolen 120 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Dammolen 120
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 562.167[ € 485.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammolen 120 adviseren wij in een bod van € 548.312, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.312+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.728+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammolen 120 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammolen 120 in Harmelen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 528.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammolen 120

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.475
Verwachte verkoopprijs€ 548.312
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 501.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammolen 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dammolen 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammolen 120 in Harmelen.

Wat is Dammolen 120 in Harmelen waard?
Dammolen 120 in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.475 (bandbreedte € 465.058 – € 591.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammolen 120 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Dammolen 120 in Harmelen is in augustus 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammolen 120 in Harmelen?
Voor Dammolen 120 adviseren wij een bod van € 548.312 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammolen 120 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammolen 120 in Harmelen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammolen 120 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammolen 120 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 59.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammolen 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Dammolen 120 ligt rond € 528.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammolen 120?
Huishoudens in de buurt van Dammolen 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.