Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitweg 27, 3481BB Harmelen

Woningwaarde Uitweg 27

3481BB Harmelen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.636
+12,7%
[ € 450.240 – € 573.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.841[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 27 in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.636 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds juli +1,1%
+€ 57.71412 maanden +12,7%
+€ 41.68112 mnd vs. NL +9,2%
Uitweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.636 voor Uitweg 27 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 27 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.841. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.636.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 27
€ 530.841[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.752−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.608+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 27 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 27
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 562.167[ € 485.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 27 adviseren wij in een bod van € 530.841, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.636+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.841+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.383+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 27 in Harmelen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.636
Verwachte verkoopprijs€ 530.841
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 501.164
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 27 in Harmelen.

Wat is Uitweg 27 in Harmelen waard?
Uitweg 27 in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.636 (bandbreedte € 450.240 – € 573.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 27 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 27 in Harmelen is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 27 in Harmelen?
Voor Uitweg 27 adviseren wij een bod van € 530.841 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 27 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 27 in Harmelen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 27 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 27 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 27 ligt rond € 511.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 27?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.