Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Timmermanslaan 95

3481BN Harmelen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.125
+12,4%
[ € 309.870 – € 394.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.318[ € 349.617 – € 386.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.125 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds mei +1,1%
+€ 38.98112 maanden +12,4%
+€ 25.70212 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Timmermanslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.125 voor Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.318. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.125.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Timmermanslaan 95
€ 366.318[ € 349.617 – € 386.419 ]
Verkoper houdt over€ 361.039−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.794+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.039

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Burgemeester Timmermanslaan 95
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 522.000[ € 339.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Timmermanslaan 95 adviseren wij in een bod van € 366.318, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.125+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.318+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.634+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Timmermanslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Timmermanslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.125
Verwachte verkoopprijs€ 366.318
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 528.646
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 496.793
Straatbeeld van Haanwijk 12, 3481LJ Harmelen
Haanwijk 12
1950 · 132 m²
€ 642.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.125 is Burgemeester Timmermanslaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Timmermanslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen.

Wat is Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen waard?
Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.125 (bandbreedte € 309.870 – € 394.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen?
Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen?
Voor Burgemeester Timmermanslaan 95 adviseren wij een bod van € 366.318 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 38.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Timmermanslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 95 ligt rond € 352.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Timmermanslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Timmermanslaan 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.