Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappelstraat 11

3481DW Harmelen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.257
+13,5%
[ € 376.866 – € 479.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.152[ € 391.544 – € 432.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.991[ € 422.084 – € 466.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappelstraat 11 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.257 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,1%
+€ 50.80112 maanden +13,5%
+€ 36.17812 mnd vs. NL +9,6%
Sterappelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.257 voor Sterappelstraat 11 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappelstraat 11 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.991. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.257.

Verwachte verkoopprijs Sterappelstraat 11
€ 444.991[ € 422.084 – € 466.515 ]
Verkoper houdt over€ 438.846−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.041+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappelstraat 11 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappelstraat 11
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 412.152[ € 391.544 – € 432.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 444.991, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.152 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.257+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.991+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.241+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappelstraat 11 in Harmelen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.257
Verwachte verkoopprijs€ 444.991
Verwachte vraagprijs€ 412.152
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 158, 3481ER Harmelen
Dorpsstraat 158
1867 · 134 m²
€ 1.132.891
Straatbeeld van Dorpsstraat 181E, 3481EE Harmelen
Dorpsstraat 181E
2015 · 35 m²
€ 321.151
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.257 is Sterappelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterappelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappelstraat 11 in Harmelen.

Wat is Sterappelstraat 11 in Harmelen waard?
Sterappelstraat 11 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.257 (bandbreedte € 376.866 – € 479.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappelstraat 11 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Sterappelstraat 11 in Harmelen is in oktober 2026 € 412.152 (bandbreedte € 391.544 – € 432.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappelstraat 11 in Harmelen?
Voor Sterappelstraat 11 adviseren wij een bod van € 444.991 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappelstraat 11 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappelstraat 11 in Harmelen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappelstraat 11 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappelstraat 11 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sterappelstraat 11 ligt rond € 428.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sterappelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.