Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 181E, 3481EE Harmelen

Woningwaarde Dorpsstraat 181E

3481EE Harmelen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.151
+12,7%
[ € 282.613 – € 359.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.947[ € 318.944 – € 352.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 181E in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.151 (€ 9.176 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds juli +1,1%
+€ 36.22712 maanden +12,7%
+€ 26.16312 mnd vs. NL +9,2%
Dorpsstraat 181E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.151 voor Dorpsstraat 181E in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 181E in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.947. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 321.151.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 181E
€ 333.947[ € 318.944 – € 352.517 ]
Verkoper houdt over€ 329.024−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.776+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 181E in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.857 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 181E
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.857[ € 8.414 – € 9.300 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 720.273[ € 320.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 181E adviseren wij in een bod van € 333.947, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.151+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.947+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.644+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 181E zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 181E in Harmelen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 181E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.151
Verwachte verkoopprijs€ 333.947
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Straatbeeld van Pompersplein 13, 3481EC Harmelen
Pompersplein 13
1920 · 37 m²
€ 310.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.151 is Dorpsstraat 181E een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 181E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 181E in Harmelen.

Wat is Dorpsstraat 181E in Harmelen waard?
Dorpsstraat 181E in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.151 (bandbreedte € 282.613 – € 359.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 181E in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 181E in Harmelen is in augustus 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 181E in Harmelen?
Voor Dorpsstraat 181E adviseren wij een bod van € 333.947 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 181E in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 181E in Harmelen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 181E in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 181E in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 36.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 181E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 181E ligt rond € 321.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 181E?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 181E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.