Huiswaardemeter

Woningwaarde Indijk 15

3481GE Harmelen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.214
+13,5%
[ € 421.708 – € 536.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.833[ € 437.791 – € 483.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.329[ € 472.814 – € 522.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Indijk 15 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.214 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +1,1%
+€ 56.84612 maanden +13,5%
+€ 40.48312 mnd vs. NL +9,6%
Indijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.214 voor Indijk 15 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indijk 15 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.329. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.214.

Verwachte verkoopprijs Indijk 15
€ 498.329[ € 472.814 – € 522.585 ]
Verkoper houdt over€ 491.597−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.446+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indijk 15 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Indijk 15
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 460.833[ € 437.791 – € 483.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indijk 15 adviseren wij in een bod van € 498.329, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.833 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.214+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.329+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.245+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indijk 15 in Harmelen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.214
Verwachte verkoopprijs€ 498.329
Verwachte vraagprijs€ 460.833
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Noord (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indijk 15 in Harmelen.

Wat is Indijk 15 in Harmelen waard?
Indijk 15 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.214 (bandbreedte € 421.708 – € 536.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Indijk 15 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Indijk 15 in Harmelen is in oktober 2026 € 460.833 (bandbreedte € 437.791 – € 483.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Indijk 15 in Harmelen?
Voor Indijk 15 adviseren wij een bod van € 498.329 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indijk 15 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Indijk 15 in Harmelen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indijk 15 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indijk 15 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Indijk 15 ligt rond € 479.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indijk 15?
Huishoudens in de buurt van Indijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.