Woningwaarde Tiendweg 26

3481GT Harmelen

422 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.499.381

+13,5%

[ € 1.319.455 – € 1.679.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.452.752[ € 1.380.114 – € 1.525.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.546.577[ € 1.469.821 – € 1.624.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 26 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.381 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.695Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 177.86212 maanden +13,5%+13,5%

+€ 126.66512 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Tiendweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.381 voor Tiendweg 26 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 26 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.546.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.381.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 26

€ 1.546.577[ € 1.469.821 – € 1.624.540 ]

Verkoper houdt over€ 1.528.315−€ 18.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.579.659+€ 33.082 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.546.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.528.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 26 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.452.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 26

Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.

€ 1.452.752[ € 1.380.114 – € 1.525.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]

Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)

€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.546.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.452.752 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.381+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.546.577+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.623.906+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.452.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 26 in Harmelen bedragen € 7.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.332

OZB€ 132

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 7.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte765 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.381

Verwachte verkoopprijs€ 1.546.577

Verwachte vraagprijs€ 1.452.752

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (38%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.381 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 26 in Harmelen.

Wat is Tiendweg 26 in Harmelen waard?

Tiendweg 26 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.381 (bandbreedte € 1.319.455 – € 1.679.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 26 in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 26 in Harmelen is in oktober 2026 € 1.452.752 (bandbreedte € 1.380.114 – € 1.525.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 26 in Harmelen?

Voor Tiendweg 26 adviseren wij een bod van € 1.546.577 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 26 in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 26 in Harmelen bedragen € 7.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.332 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 26 in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 26 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 177.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 26 ligt rond € 1.499.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 26?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.