Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 13

3481HA Harmelen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.144
+13,5%
[ € 619.647 – € 788.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.513[ € 646.487 – € 714.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.595[ € 691.095 – € 763.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 13 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.144 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds september +1,1%
+€ 83.52812 maanden +13,5%
+€ 59.48512 mnd vs. NL +9,6%
Prinsenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.144 voor Prinsenhof 13 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 13 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.144.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 13
€ 728.595[ € 691.095 – € 763.842 ]
Verkoper houdt over€ 719.330−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.317+€ 16.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 13 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 13
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 680.513[ € 646.487 – € 714.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 13 adviseren wij in een bod van € 728.595, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.513 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.595+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.025+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 13 in Harmelen bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 704.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.144
Verwachte verkoopprijs€ 728.595
Verwachte vraagprijs€ 680.513
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.144 ligt Prinsenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 13 in Harmelen.

Wat is Prinsenhof 13 in Harmelen waard?
Prinsenhof 13 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.144 (bandbreedte € 619.647 – € 788.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 13 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 13 in Harmelen is in oktober 2026 € 680.513 (bandbreedte € 646.487 – € 714.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 13 in Harmelen?
Voor Prinsenhof 13 adviseren wij een bod van € 728.595 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 13 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 13 in Harmelen bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 13 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 13 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 13 ligt rond € 704.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.