Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepark 4

3481HH Harmelen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.282
+12,4%
[ € 483.368 – € 615.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.408[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepark 4 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.282 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds mei +1,1%
+€ 60.80612 maanden +12,4%
+€ 40.09212 mnd vs. NL +8,2%
Oranjepark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.282 voor Oranjepark 4 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepark 4 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.408. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.282.

Verwachte verkoopprijs Oranjepark 4
€ 570.408[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verkoper houdt over€ 562.884−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.966+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.884

Wat is de vraagprijs?

Oranjepark 4 in Harmelen staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Oranjepark 4
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 522.000[ € 339.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepark 4 adviseren wij in een bod van € 570.408, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.282+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.408+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.928+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepark 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepark 4 in Harmelen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 549.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.282
Verwachte verkoopprijs€ 570.408
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 496.793
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 528.646
Straatbeeld van Reijerscop 25A, 3481LE Harmelen
Reijerscop 25A
1973 · 143 m²
€ 796.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjepark 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjepark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepark 4 in Harmelen.

Wat is Oranjepark 4 in Harmelen waard?
Oranjepark 4 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.282 (bandbreedte € 483.368 – € 615.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de vraagprijs van Oranjepark 4 in Harmelen?
Oranjepark 4 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepark 4 in Harmelen?
Voor Oranjepark 4 adviseren wij een bod van € 570.408 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepark 4 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepark 4 in Harmelen bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepark 4 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepark 4 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 60.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepark 4 ligt rond € 549.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepark 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjepark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.