Huiswaardemeter

Woningwaarde Putkop 17

3481LK Harmelen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.688
+13,5%
[ € 504.845 – € 642.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.756[ € 524.168 – € 579.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.492[ € 566.101 – € 625.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Putkop 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.688 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +1,1%
+€ 68.05312 maanden +13,5%
+€ 48.46412 mnd vs. NL +9,6%
Putkop 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.688 voor Putkop 17 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putkop 17 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.492. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.688.

Verwachte verkoopprijs Putkop 17
€ 596.492[ € 566.101 – € 625.692 ]
Verkoper houdt over€ 588.681−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.572+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putkop 17 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Putkop 17
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 551.756[ € 524.168 – € 579.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putkop 17 adviseren wij in een bod van € 596.492, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.756 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.688+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.492+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.317+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putkop 17 zal in bij een vraagprijs van € 551.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putkop 17 in Harmelen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 573.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putkop 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.688
Verwachte verkoopprijs€ 596.492
Verwachte vraagprijs€ 551.756
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtPutkop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putkop besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Putkop

Putkop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 1, 3481LA Harmelen
Utrechtsestraatweg 1
1930 · 122 m²
€ 670.649
Straatbeeld van Gerverscop 5, 3481LT Harmelen
Gerverscop 5
1907 · 99 m²
€ 641.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putkop 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putkop willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Putkop 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putkop 17 in Harmelen.

Wat is Putkop 17 in Harmelen waard?
Putkop 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.688 (bandbreedte € 504.845 – € 642.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putkop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putkop 17 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Putkop 17 in Harmelen is in oktober 2026 € 551.756 (bandbreedte € 524.168 – € 579.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Putkop 17 in Harmelen?
Voor Putkop 17 adviseren wij een bod van € 596.492 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putkop 17 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Putkop 17 in Harmelen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putkop 17 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putkop 17 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putkop 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putkop is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Putkop 17 ligt rond € 573.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putkop 17?
Huishoudens in de buurt van Putkop 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putkop heeft 22% van de woningen zonnepanelen.