Huiswaardemeter

Woningwaarde Breudijk 60

3481LR Harmelen

Te koop
361 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.333
+13,5%
[ € 1.003.493 – € 1.277.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.394[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Breudijk 60 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.333 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.936Sinds september +1,1%
+€ 135.27012 maanden +13,5%
+€ 96.33312 mnd vs. NL +9,6%
Breudijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.333 voor Breudijk 60 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breudijk 60 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.394. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.333.

Verwachte verkoopprijs Breudijk 60
€ 1.188.394[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.072−€ 14.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.312+€ 25.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.072

Wat is de vraagprijs?

Breudijk 60 in Harmelen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Breudijk 60
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 734.962[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breudijk 60 adviseren wij in een bod van € 1.188.394, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.333+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.394+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.814+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breudijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breudijk 60 in Harmelen bedragen € 5.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.576
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breudijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.394
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGerverscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerverscop besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Gerverscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerverscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerverscop 5, 3481LT Harmelen
Gerverscop 5
1907 · 99 m²
€ 641.864
Straatbeeld van Gerverscop 29, 3481LV Harmelen
Gerverscop 29
1890 · 82 m²
€ 656.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breudijk 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.333 duidelijk in het hogere segment van Gerverscop. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breudijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breudijk 60 in Harmelen.

Wat is Breudijk 60 in Harmelen waard?
Breudijk 60 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.333 (bandbreedte € 1.003.493 – € 1.277.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerverscop.
Wat is de vraagprijs van Breudijk 60 in Harmelen?
Breudijk 60 in Harmelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Breudijk 60 in Harmelen?
Voor Breudijk 60 adviseren wij een bod van € 1.188.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breudijk 60 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Breudijk 60 in Harmelen bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.576 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breudijk 60 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breudijk 60 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 135.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breudijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerverscop is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Breudijk 60 ligt rond € 1.140.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breudijk 60?
Huishoudens in de buurt van Breudijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerverscop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.