Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 17

3481XB Harmelen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.543
+13,5%
[ € 364.798 – € 464.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.983[ € 379.034 – € 418.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.710[ € 408.599 – € 451.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.543 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +1,1%
+€ 49.17512 maanden +13,5%
+€ 35.02012 mnd vs. NL +9,6%
Kloosterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.543 voor Kloosterweg 17 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 17 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.710. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.543.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 17
€ 430.710[ € 408.599 – € 451.609 ]
Verkoper houdt over€ 424.722−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.474+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 17 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 17
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 398.983[ € 379.034 – € 418.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 17 adviseren wij in een bod van € 430.710, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.983 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.543+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.710+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.246+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 17 in Harmelen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.543
Verwachte verkoopprijs€ 430.710
Verwachte vraagprijs€ 398.983
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Straatbeeld van Uitweg 27, 3481BB Harmelen
Uitweg 27
1950 · 97 m²
€ 511.636
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.543 is Kloosterweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 17 in Harmelen.

Wat is Kloosterweg 17 in Harmelen waard?
Kloosterweg 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.543 (bandbreedte € 364.798 – € 464.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 17 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 17 in Harmelen is in oktober 2026 € 398.983 (bandbreedte € 379.034 – € 418.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 17 in Harmelen?
Voor Kloosterweg 17 adviseren wij een bod van € 430.710 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 17 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 17 in Harmelen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 17 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 17 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 17 ligt rond € 414.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.