Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 52

3481XJ Harmelen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.928
+13,5%
[ € 441.697 – € 562.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.925[ € 458.779 – € 507.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.679[ € 495.023 – € 547.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 52 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.928 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,1%
+€ 59.54112 maanden +13,5%
+€ 42.40212 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.928 voor Kastanjelaan 52 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 52 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.928.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 52
€ 521.679[ € 495.023 – € 547.130 ]
Verkoper houdt over€ 514.691−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.263+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 52 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 52
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 482.925[ € 458.779 – € 507.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 52 adviseren wij in een bod van € 521.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.925 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.928+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.763+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 482.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 52 in Harmelen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 501.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.928
Verwachte verkoopprijs€ 521.679
Verwachte vraagprijs€ 482.925
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 52 in Harmelen.

Wat is Kastanjelaan 52 in Harmelen waard?
Kastanjelaan 52 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.928 (bandbreedte € 441.697 – € 562.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 52 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 52 in Harmelen is in oktober 2026 € 482.925 (bandbreedte € 458.779 – € 507.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 52 in Harmelen?
Voor Kastanjelaan 52 adviseren wij een bod van € 521.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 52 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 52 in Harmelen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 52 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 52 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 52 ligt rond € 501.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.