Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

3481XL Harmelen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.871
+13,5%
[ € 655.486 – € 834.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.261[ € 686.148 – € 758.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.060[ € 734.178 – € 811.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.871 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.797Sinds september +1,1%
+€ 88.35912 maanden +13,5%
+€ 62.92512 mnd vs. NL +9,6%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.871 voor Meidoornlaan 8 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.871.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 770.060[ € 734.178 – € 811.460 ]
Verkoper houdt over€ 760.339−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.611+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 722.261[ € 686.148 – € 758.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 770.060, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 722.261 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.060+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 722.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Harmelen bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 744.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.871
Verwachte verkoopprijs€ 770.060
Verwachte vraagprijs€ 722.261
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.871 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Harmelen.

Wat is Meidoornlaan 8 in Harmelen waard?
Meidoornlaan 8 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.871 (bandbreedte € 655.486 – € 834.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Harmelen is in oktober 2026 € 722.261 (bandbreedte € 686.148 – € 758.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Harmelen?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 770.060 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Harmelen bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 744.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.