Woningwaarde Ridderdijk 2

8741KE Hartwerd

262 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.868Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.483

+7,9%

[ € 430.745 – € 548.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 479.304[ € 455.339 – € 503.269 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.878[ € 474.463 – € 524.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderdijk 2 in Hartwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.483 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.92312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.35212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Ridderdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.483 voor Ridderdijk 2 in Hartwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderdijk 2 in Hartwerd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.483.

Verwachte verkoopprijs Ridderdijk 2

€ 499.878[ € 474.463 – € 524.406 ]

Verkoper houdt over€ 493.129−€ 6.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.026+€ 12.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderdijk 2 in Hartwerd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderdijk 2

Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.

€ 479.304[ € 455.339 – € 503.269 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.829[ € 1.738 – € 1.921 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost

€ 362.750[ € 199.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderdijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.878, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.304 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.483+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.878+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.872+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderdijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 479.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderdijk 2 in Hartwerd bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 489.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.483

Verwachte verkoopprijs€ 499.878

Verwachte vraagprijs€ 479.304

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHartwerd

PlaatsHartwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartwerd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.310 kWh/jr)Teruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (15%)

C (15%)

D (31%)

E (8%)

F (15%)

G (8%)

Wonen in Hartwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hartwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.483 zit Ridderdijk 2 in het middensegment van Hartwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderdijk 2 in Hartwerd.

Wat is Ridderdijk 2 in Hartwerd waard?

Ridderdijk 2 in Hartwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.483 (bandbreedte € 430.745 – € 548.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderdijk 2 in Hartwerd?

De verwachte vraagprijs van Ridderdijk 2 in Hartwerd is in oktober 2026 € 479.304 (bandbreedte € 455.339 – € 503.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.

Hoeveel moet ik overbieden op Ridderdijk 2 in Hartwerd?

Voor Ridderdijk 2 adviseren wij een bod van € 499.878 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ridderdijk 2 in Hartwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Ridderdijk 2 in Hartwerd bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ridderdijk 2 in Hartwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ridderdijk 2 in Hartwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartwerd is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ridderdijk 2 ligt rond € 489.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ridderdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Ridderdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.