Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpad 18

8468BD Haskerdijken

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.220
+11,7%
[ € 240.434 – € 306.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.254[ € 253.891 – € 280.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.320[ € 265.316 – € 293.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpad 18 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.220 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,9%
+€ 28.65212 maanden +11,7%
+€ 19.17712 mnd vs. NL +7,8%
Hellingpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.220 voor Hellingpad 18 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpad 18 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.220.

Verwachte verkoopprijs Hellingpad 18
€ 279.320[ € 265.316 – € 293.245 ]
Verkoper houdt over€ 274.997−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.056+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpad 18 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpad 18
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 267.254[ € 253.891 – € 280.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpad 18 adviseren wij in een bod van € 279.320, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.254 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.320+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.286+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpad 18 in Haskerdijken bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.220
Verwachte verkoopprijs€ 279.320
Verwachte vraagprijs€ 267.254
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 254, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 254
1978 · 110 m²
€ 340.059
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 242, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 242
1978 · 127 m²
€ 373.314
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 360.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.220 is Hellingpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellingpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpad 18 in Haskerdijken.

Wat is Hellingpad 18 in Haskerdijken waard?
Hellingpad 18 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.220 (bandbreedte € 240.434 – € 306.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpad 18 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Hellingpad 18 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 267.254 (bandbreedte € 253.891 – € 280.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpad 18 in Haskerdijken?
Voor Hellingpad 18 adviseren wij een bod van € 279.320 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpad 18 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpad 18 in Haskerdijken bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpad 18 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpad 18 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpad 18 ligt rond € 273.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpad 18?
Huishoudens in de buurt van Hellingpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.