Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingpad 5

8468BD Haskerdijken

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.994
+11,7%
[ € 414.475 – € 527.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.997[ € 438.897 – € 485.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.167[ € 456.014 – € 504.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingpad 5 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.994 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,9%
+€ 49.39212 maanden +11,7%
+€ 33.05912 mnd vs. NL +7,8%
Hellingpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.994 voor Hellingpad 5 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingpad 5 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.994.

Verwachte verkoopprijs Hellingpad 5
€ 480.167[ € 456.014 – € 504.016 ]
Verkoper houdt over€ 473.635−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.920+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingpad 5 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingpad 5
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 461.997[ € 438.897 – € 485.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingpad 5 adviseren wij in een bod van € 480.167, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.997 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.167+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingpad 5 in Haskerdijken bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.994
Verwachte verkoopprijs€ 480.167
Verwachte vraagprijs€ 461.997
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 242, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 242
1978 · 127 m²
€ 373.314
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 360.596
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 254, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 254
1978 · 110 m²
€ 340.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.994 zit Hellingpad 5 in het middensegment van Haskerdijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellingpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingpad 5 in Haskerdijken.

Wat is Hellingpad 5 in Haskerdijken waard?
Hellingpad 5 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.994 (bandbreedte € 414.475 – € 527.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingpad 5 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Hellingpad 5 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 461.997 (bandbreedte € 438.897 – € 485.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingpad 5 in Haskerdijken?
Voor Hellingpad 5 adviseren wij een bod van € 480.167 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingpad 5 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingpad 5 in Haskerdijken bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingpad 5 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingpad 5 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hellingpad 5 ligt rond € 470.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingpad 5?
Huishoudens in de buurt van Hellingpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.