Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelspaad 3

8468BK Haskerdijken

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.170
+11,7%
[ € 310.790 – € 395.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.809[ € 328.519 – € 363.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.688[ € 342.645 – € 378.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelspaad 3 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.170 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,9%
+€ 37.03612 maanden +11,7%
+€ 24.78912 mnd vs. NL +7,8%
Deelspaad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.170 voor Deelspaad 3 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelspaad 3 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.170.

Verwachte verkoopprijs Deelspaad 3
€ 360.688[ € 342.645 – € 378.712 ]
Verkoper houdt over€ 355.470−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.052+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelspaad 3 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Deelspaad 3
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 345.809[ € 328.519 – € 363.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelspaad 3 adviseren wij in een bod van € 360.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.809 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.722+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelspaad 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelspaad 3 in Haskerdijken bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 353.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelspaad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.170
Verwachte verkoopprijs€ 360.688
Verwachte vraagprijs€ 345.809
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 239, 8469AB Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 239
2003 · 250 m²
€ 838.289
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 242, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 242
1978 · 127 m²
€ 373.314
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 360.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.170 is Deelspaad 3 een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deelspaad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelspaad 3 in Haskerdijken.

Wat is Deelspaad 3 in Haskerdijken waard?
Deelspaad 3 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.170 (bandbreedte € 310.790 – € 395.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelspaad 3 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Deelspaad 3 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 345.809 (bandbreedte € 328.519 – € 363.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelspaad 3 in Haskerdijken?
Voor Deelspaad 3 adviseren wij een bod van € 360.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelspaad 3 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Deelspaad 3 in Haskerdijken bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelspaad 3 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelspaad 3 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelspaad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Deelspaad 3 ligt rond € 353.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelspaad 3?
Huishoudens in de buurt van Deelspaad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.